Estimation théorique
Rue Lavoisier,91160 Longjumeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,91160-Longjumeau indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 12 | RUE LAVOISIER | 6 | 91 | 49 | 275000€ | 3022€ |
2022-12-16 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 106 | 50 | 337000€ | 3179€ |
2022-11-21 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 305800€ | 3775€ |
2023-04-14 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 315000€ | 3889€ |
2020-05-07 | 22 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 44 | 287000€ | 4100€ |
2021-02-01 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 43 | 224000€ | 3200€ |
2021-07-07 | 10 | CHE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 85 | 481 | 413450€ | 4864€ |
2019-07-25 | 34 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 43 | 255000€ | 3643€ |
2022-12-16 | 2 | RUE LAVOISIER | 6 | 146 | 400 | 549000€ | 3760€ |
2021-07-09 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 44 | 288000€ | 4114€ |
2021-06-22 | 1 | CHE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 118 | 482 | 485000€ | 4110€ |
2022-08-18 | 32 | RUE DES BAS FOLLETS | 5 | 75 | 252 | 269325€ | 3591€ |
2021-12-17 | 163 | RTE DE CORBEIL BALIZY | 4 | 79 | 46 | 340000€ | 4304€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES BAS FOLLETS | 5 | 94 | 258 | 290000€ | 3085€ |
2021-08-27 | 35 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 43 | 280000€ | 4179€ |
2021-08-27 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 85 | 50 | 280000€ | 3294€ |
2022-08-22 | 42 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 148 | 297000€ | 4433€ |
2020-01-09 | 40 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 149 | 128000€ | 1910€ |
2020-11-12 | 40 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 149 | 285000€ | 4254€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 239 | 396530€ | 3605€ |
2019-06-11 | 39 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 77 | 324000€ | 4000€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 133 | 435 | 415000€ | 3120€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 115 | 237 | 397000€ | 3452€ |
2022-07-29 | 60 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 50 | 341000€ | 4210€ |
2023-01-04 | 31 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 157 | 269250€ | 4080€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 489 | 450000€ | 4369€ |
2021-04-02 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 67 | 43 | 291500€ | 4351€ |
2022-03-31 | 164 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 277 | 270000€ | 3600€ |
2020-11-09 | 38 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 142 | 292222€ | 3795€ |
2019-09-13 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 89 | 177 | 312000€ | 3506€ |
2021-07-30 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 49 | 200000€ | 2469€ |
2021-05-28 | 19 | SEN DES BAS FOLLETS | 7 | 140 | 412 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-30 | 31 | RUE GUYNEMER | 5 | 83 | 179 | 275000€ | 3313€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 587 | 465000€ | 3496€ |
2019-06-12 | 30 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 156 | 249900€ | 3786€ |
2022-07-15 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 144 | 274350€ | 4157€ |
2020-05-04 | 75 | RUE GUYNEMER | 7 | 146 | 393 | 408880€ | 2801€ |
2019-07-18 | 25 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 178 | 259500€ | 2883€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ALBERT CHAUDUN | 4 | 87 | 0 | 319000€ | 3667€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 163 | 425000€ | 4293€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 141 | 257000€ | 3894€ |
2022-10-13 | 25 | RUE DES BAS FOLLETS | 4 | 74 | 262 | 266000€ | 3595€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 134 | 404 | 410000€ | 3060€ |
2020-11-18 | 26 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 188 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 99 | 177 | 342500€ | 3460€ |
2019-06-24 | 26 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 135 | 230000€ | 3485€ |
2019-07-16 | 70 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 77 | 274000€ | 3383€ |
2019-09-20 | 28 | RUE DES BAS FOLLETS | 4 | 62 | 259 | 259000€ | 4177€ |
2020-11-05 | 147 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 484 | 303500€ | 3613€ |
2020-01-06 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 141 | 201000€ | 3045€ |
2021-02-22 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 135 | 222000€ | 3313€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 342 | 486370€ | 3657€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 115 | 391 | 449000€ | 3904€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 133 | 315 | 440000€ | 3308€ |
2020-10-16 | 76 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 157 | 315000€ | 3539€ |
2020-10-21 | 84 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 175000€ | 2160€ |
2019-08-09 | 86 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 176000€ | 2173€ |
2020-08-05 | 90 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 43 | 246125€ | 3516€ |
2019-12-10 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 44 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DU MAUREGARD | 5 | 81 | 153 | 304000€ | 3753€ |
2020-11-27 | 63 | RUE DU MAUREGARD | 4 | 70 | 171 | 235500€ | 3364€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 66 | 138 | 220000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 154 | RTE DE CORBEIL | 7 | 211 | 994 | 1600000€ | 7583€ |
2022-06-13 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 135 | 265000€ | 3397€ |
2022-10-28 | 81 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 220 | 288300€ | 3604€ |
2019-07-12 | 48 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 210 | 259900€ | 3249€ |
2022-02-25 | 38 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 187 | 374000€ | 3778€ |
2019-07-17 | 1 | RUE VAUBAN | 6 | 139 | 0 | 450000€ | 3237€ |
2021-07-12 | 16 | RUE JEAN BART | 6 | 139 | 0 | 433000€ | 3115€ |
2022-01-21 | 2 | RUE SURCOUF | 4 | 77 | 0 | 325500€ | 4227€ |
2021-05-12 | 20 | RUE JEAN BART | 4 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2021-07-12 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 77 | 0 | 339000€ | 4403€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DUQUESNE | 6 | 122 | 0 | 416000€ | 3410€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 122 | 0 | 343000€ | 2811€ |
2021-06-29 | 8 | RUE TOURVILLE | 3 | 77 | 0 | 354000€ | 4597€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DE CONDE | 6 | 139 | 0 | 385000€ | 2770€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 193 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 185 | 328000€ | 3644€ |
2020-05-22 | 85 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 332 | 255000€ | 3188€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 7 | 156 | 334 | 382000€ | 2449€ |
2020-06-08 | 51 | RUE DU MAUREGARD | 4 | 71 | 167 | 218000€ | 3070€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 604 | 430900€ | 4143€ |
2023-02-15 | 36 | RUE DU MAUREGARD | 5 | 81 | 150 | 240000€ | 2963€ |
2021-07-30 | 101 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 128 | 239500€ | 3373€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 92 | 471 | 440000€ | 4783€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 171 | 842 | 540000€ | 3158€ |
2020-11-10 | 99 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 134 | 271000€ | 3871€ |
2022-03-11 | 11 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 75 | 363 | 373000€ | 4973€ |
2021-06-28 | 93 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 206 | 261800€ | 3907€ |
2021-03-31 | 140 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 400 | 885000€ | 11800€ |
2019-05-24 | 38 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 82 | 335 | 273500€ | 3335€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 612 | 390000€ | 4643€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU ROUILLON | 5 | 86 | 365 | 314500€ | 3657€ |
2021-01-18 | 136 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 327 | 260000€ | 3881€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 62 | 363 | 309000€ | 4984€ |
2020-06-22 | 68 | RUE GUYNEMER | 5 | 81 | 157 | 305000€ | 3765€ |
2020-03-26 | 130 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 196 | 205000€ | 3060€ |
2021-03-31 | 138 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 271 | 605160€ | 11418€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU ROUILLON | 5 | 124 | 344 | 488548€ | 3940€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA POINTE | 4 | 149 | 363 | 383500€ | 2574€ |
2020-10-28 | 77 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 573 | 367500€ | 3435€ |
2021-03-31 | 134 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 831 | 600000€ | 7792€ |
2021-09-29 | 103 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 145 | 272000€ | 4060€ |
2020-06-04 | 91 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 71 | 148 | 242000€ | 3408€ |
2020-08-05 | 105 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 145 | 223000€ | 3328€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DU ROUILLON | 6 | 94 | 365 | 346000€ | 3681€ |
2021-01-15 | 89 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 148 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA POINTE | 6 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 127 | 364 | 455000€ | 3583€ |
2020-07-16 | 78 | RUE GUYNEMER | 5 | 81 | 127 | 252500€ | 3117€ |
2020-12-07 | 19 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 2 | 56 | 367 | 215000€ | 3839€ |
2023-02-17 | 85 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 145 | 292350€ | 4118€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE LA POINTE | 3 | 59 | 362 | 332000€ | 5627€ |
2020-07-01 | 111 | RUE GUYNEMER | 4 | 73 | 145 | 239000€ | 3274€ |
2021-09-22 | 81 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 148 | 278000€ | 3915€ |
2020-04-17 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 94 | 115 | 420000€ | 4468€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 60 | 394 | 341000€ | 5683€ |
2022-10-13 | 23 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 6 | 141 | 732 | 540000€ | 3830€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE BALLAINVILLIERS | 4 | 96 | 402 | 275000€ | 2865€ |
2022-12-19 | 73 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 545 | 517300€ | 5812€ |
2022-12-06 | 106 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 151 | 230000€ | 3433€ |
2022-05-04 | 13 | RUE MAURICE SARRAULT | 5 | 144 | 540 | 600000€ | 4167€ |
2022-07-20 | 17 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 106 | 0 | 440000€ | 4151€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU ROUILLON | 4 | 96 | 365 | 354500€ | 3693€ |
2022-06-08 | 32 | RUE DU ROUILLON | 4 | 96 | 365 | 392100€ | 4084€ |
2022-05-24 | 35 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 2 | 43 | 0 | 175000€ | 4070€ |
2020-09-02 | 37 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2020-10-05 | 43 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2020-11-09 | 31 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 90 | 366 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 284 | 350000€ | 5224€ |
2019-11-07 | 45 | RUE DU ROUILLON | 3 | 59 | 365 | 345000€ | 5847€ |
2021-07-30 | 33 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 93 | 366 | 375500€ | 4038€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DU PLATEAU | 6 | 96 | 399 | 451000€ | 4698€ |
2021-02-03 | 35 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 71 | 365 | 309000€ | 4352€ |
2021-04-22 | 44 | ALL DES ROSES | 4 | 66 | 154 | 235000€ | 3561€ |
2022-05-20 | 39 | ALL DES ROSES | 4 | 66 | 55 | 285000€ | 4318€ |
2019-05-28 | 90 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 108 | 155 | 115000€ | 1065€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DU PLATEAU | 4 | 111 | 402 | 466300€ | 4201€ |
2020-05-05 | 22 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2022-01-12 | 127 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 443 | 280000€ | 3636€ |
2020-04-15 | 108 | RUE NICOLAS VAUDIN | 4 | 71 | 148 | 285000€ | 4014€ |
2020-07-31 | 117 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 277 | 283000€ | 3675€ |
2020-12-01 | 115 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 276 | 278000€ | 3610€ |
2021-08-11 | 113 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 77 | 274 | 320000€ | 4156€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 99 | 438 | 430000€ | 4343€ |
2019-05-13 | 114 | GR GRANDE RUE | 7 | 103 | 261 | 255000€ | 2476€ |
2023-03-28 | 63 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 152 | 252000€ | 3549€ |
2022-07-21 | 25 | ALL DES ROSES | 4 | 66 | 164 | 258500€ | 3917€ |